Extension de 20 m² en ossature bois
Vous manquez de place dans votre maison ? Vous rêvez d’un bureau lumineux, d’un espace pour télétravailler, ou encore d’une chambre indépendante pour accueillir famille ou amis ? L’extension ossature bois de 20m² est une solution idéale pour agrandir votre maison rapidement, proprement et à un prix maîtrisé.
Ce type d’agrandissement séduit de plus en plus de particuliers en France, aussi bien en ville qu’à la campagne, grâce à ses nombreux avantages : construction rapide, excellent rapport qualité-prix, performance en isolation, et intégration harmonieuse à l’existant — que ce soit en façade, dans le jardin, ou même en surélévation.
Pourquoi faire construire une extension ossature bois de 20m² ?
Opter pour une extension bois de 20m², c’est choisir un projet d’agrandissement durable, esthétique et rapide à mettre en œuvre. Contrairement aux structures en béton ou en parpaing, l’ossature bois offre une construction légère, réduisant les contraintes techniques, notamment sur les fondations. Elle convient aussi bien aux maisons anciennes qu’aux habitations contemporaines.
Ce format de 20 m² est particulièrement intéressant : il permet de créer un véritable espace de vie sans compromettre votre extérieur. Vous pouvez lui attribuer la fonction qui vous convient : chambre, bureau, salle de jeux, salle de sport, studio indépendant ou encore extension du salon avec vue sur le jardin.
Le bois est également un matériau naturellement isolant, garantissant un excellent confort thermique et acoustique. Associé à des matériaux comme le bardage bois, la toiture EPDM pour toit plat, ou des menuiseries aluminium hautes performances, l’extension devient un espace moderne, sain et économe en énergie.
Quel est le prix d’une extension en ossature bois de 20m² ?
En moyenne, le prix au m² pour une extension ossature bois de 20m² se situe entre 1 000 € et 2 000 € TTC/m², soit un coût global compris entre 20 000 euros et 40 000 euros pour une prestation professionnelle, selon la complexité du projet.
Si vous optez pour un kit extension bois, le tarif peut être plus bas (à partir de 15 000 euros), mais cela implique souvent une partie d’autoconstruction et une bonne maîtrise des règles de construction.
Le prix d’une extension bois 20m² dépend de plusieurs facteurs :
- Le type d’extension choisi (pièce simple, extension avec salle de bain, véranda fermée, surélévation, toit plat ou pente)
- Le niveau de finition (hors d’eau, hors d’air, clé en main)
- Le type de fondations (plots béton, dalle, pilotis)
- Les matériaux utilisés (isolation, menuiseries, bardage)
- La région (coût de la main-d’œuvre, accès au chantier, règles locales)
Quelles sont les démarches administratives pour faire construire une extension ossature bois de 20m² ?
La surface de 20m² représente une limite stratégique dans la réglementation française. Elle permet souvent d’éviter le permis de construire, à condition de respecter certaines règles.
Voici les cas de figure les plus fréquents :
- Si votre extension bois est située dans une commune avec PLU (Plan Local d’Urbanisme), une simple déclaration préalable de travaux en mairie suffit pour une extension de 20m² maximum.
- En zone rurale ou dans une commune sans PLU, vous ne pouvez construire que jusqu’à 20 m² en surface de plancher sans permis uniquement si l’ensemble de la maison reste sous les 150 m² après travaux.
- Si votre surface totale dépasse 150 m² après extension, un permis de construire et le recours à un architecte deviennent obligatoires.
Ce cadre s’applique aussi bien à une extension latérale, qu’à une surélévation bois ou un module installé dans le jardin.
Votre extension de maison ossature bois de 20m2 en 5 étapes
L'analyse de faisabilité
La visite de votre terrain
L'élaboration du devis
Le dossier d'urbanisme
La construction de l'extension
Nos clients le disent mieux que nous
En moyenne, comptez :
- 1 à 2 semaines pour l’étude technique, le dépôt de la déclaration préalable et l’accord de la mairie
- 1 à 2 semaines pour la préparation du terrain et les fondations (plots béton ou dalle)
- 2 à 4 semaines pour le montage de la structure bois, la toiture (souvent en EPDM si toit plat), les menuiseries, l’isolation, les finitions intérieures
Au total, un chantier d’extension bois 20m² peut être livré en 4 à 8 semaines, selon la météo, l’accessibilité du terrain et les choix de finitions. En fonction de votre usage final, l’agencement peut également rallonger légèrement le planning (plomberie, chauffage, aménagement sur mesure).
Oui. Même si elle ne nécessite pas forcément de permis de construire, une extension de 20m² augmente la surface de plancher et la surface taxable de votre logement. Cela signifie :
- Une éventuelle mise à jour de votre taxe foncière
- Une déclaration à l’administration fiscale dans les 90 jours suivant la fin des travaux
- Une mise à jour de votre assurance habitation en fonction des nouveaux volumes construits
Non, sauf si, après travaux, la surface de plancher totale de la maison dépasse 150 m² (dans ce cas, PC + architecte obligatoires)
Oui. Depuis le 1er janvier 2023, toute extension soumise à DP/PC relève de la RE2020. Pour < 50 m², on applique surtout des exigences de moyens (performances minimales d’isolation, menuiseries, équipements), pas l’intégralité des indicateurs de résultat.