Vous voulez un espace de vie plus grand, mais votre terrain ne permet aucune extension au sol ?
La surélévation en ossature bois offre une alternative élégante et performante pour ajouter un étage à votre maison, sans empiéter sur votre jardin. Légère, rapide à mettre en œuvre et hautement isolante, elle s’adapte à tous les styles d’habitation.
Chez Eco-Lodgy, spécialiste de l’architecture et de la construction bois dans les Yvelines, nous vous accompagnons dans votre projet de surélévation de maison bois.
Démarches urbanismes
Prise en charge des démarches administratives.
RE 2020
Isolation thermique haut de gamme en fibre de bois.
Garantie constructeur
Garantie décennale sur toutes nos constructions bois.
Un interlocuteur unique
Un architecte confirmé dédié à votre projet.
Nos zones d’intervention en Île-de-France
Nous travaillons principalement à Chatou et dans toutes les Yvelines.
Ce périmètre garantit une intervention rapide et un suivi de chantier précis.
Nos équipes connaissent les règles locales et les exigences des PLU.
Communes principales couvertes :
Chatou, Croissy-sur-Seine, Le Vésinet, Le Pecq, Bougival, Houilles, Carrières-sur-Seine,
Rueil-Malmaison, La Celle-Saint-Cloud, Saint-Germain-en-Laye, Marly-le-Roi,
Versailles, Montesson, Sartrouville, Maisons-Laffitte, Poissy, Chambourcy.
Nous intervenons aussi sur projets sélectionnés dans les Hauts-de-Seine et Val d’Oise.
Chaque demande reçoit un diagnostic personnalisé selon la commune.
Notre objectif étant de réduire tant que possible vos délais et sécuriser vos autorisations.
Qu’est ce qu’une extension de maison par surélévation ?
La surélévation est un type d’agrandissement de maison qui consiste en l’ajout d’un étage supplémentaire. Cette solution convient parfaitement aux propriétaires de maison individuelle ne possédant pas suffisamment d’espaces de terrain pour faire construire une extension de plain-pied. La surélévation est particulièrement appréciée quand on habite en ville.
Situés en plein cœur de l’Île de France, nous sommes, chez Eco-Lodgy, bien conscient du manque d’espace pour bon nombre d’entre vous. C’est pourquoi nous vous proposons un accompagnement dans la construction sur mesure de votre projet d’extension de maison par surélévation.
Les bénéfices d'une surélévation en ossature bois
Construction hors terrain
La surélévation crée un étage supplémentaire sans empiéter sur votre jardin. C’est souvent la réponse la plus foncièrement efficace en zone dense ou parcelle contrainte.
Une structure plus légère
Une ossature bois est beaucoup plus légère que le béton. Elle sollicite moins les fondations. C’est un atout en surélévation ou sur sols sensibles.
Un chantier plus rapide
La préfabrication en atelier réduit les délais. Le montage sur site est court. Vous limitez les nuisances et l’immobilisation de la maison.
Recomposition architecturale
Une surélévation permet de redessiner la silhouette (toit plat ou à pentes), d’aligner des percements, et d’introduire de la lumière zénithale selon le projet.
Etanchéité à l’air
Le point critique d’une surélévation, c’est la continuité pare-vapeur/pare-air au droit du plancher intermédiaire et des raccords mur-plancher.
Option toit-terrasse
Si vous choisissez un toit plat en surélévation, la conception des liaisons mur/toiture et la continuité du pare-vapeur deviennent centrales.
Pourquoi choisir la surélévation comme solution d’agrandissement ?
La surélévation de maison représente une solution idéale pour agrandir votre habitation sans empiéter sur votre terrain. Elle consiste à ajouter un étage supplémentaire, une option particulièrement adaptée aux habitations urbaines où l’espace au sol est souvent limité.
Chez Eco-Lodgy, nous comprenons les contraintes d’espace auxquelles de nombreux propriétaires font face, notamment en milieu urbain. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement complet et personnalisé pour concrétiser votre projet de surélévation, en mettant l’accent sur l’optimisation de votre bien et le choix de matériaux légers comme le bois ou l’acier, garantissant solidité et durabilité.
Avant de débuter, il est essentiel de s’assurer que la structure existante peut supporter la surcharge générée par le nouvel étage. Une étude approfondie permettra de sécuriser le projet tout en valorisant votre bien immobilier. Avec une surélévation bien pensée, vous évitez non seulement l’achat de terrain supplémentaire, mais vous donnez aussi une nouvelle dimension à votre maison, augmentant son confort et sa valeur.
Extension de maison, quelle surface pour quelle autorisation d’urbanisme ?
La réponse à cette question va être déterminée par plusieurs facteurs comme la configuration de votre terrain et la surface totale de l’extension que vous souhaitez faire construire. Un petit agrandissement de 20m² vous obligera à ne faire la demande que d’une déclaration de travaux. Quand un agrandissement de plus de 20m² vous vaudra de déposer une demande de permis de construire.
Toutefois, il y a encore un facteur à prendre en compte. Celui de savoir si votre construction se trouve dans une zone urbaine d’une commune couverte par un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou un Plan d’Occupation des Sols (POS).
Vous devez aussi être vigilant quant à la situation de votre terrain sur une zone protégée ou non, tels que les sites patrimoniaux remarquables, les abords des monuments historiques, les sites classés ou en cours de classement, les réserves naturelles, les espaces remarquables et les milieux du littoral à préserver.
| Extension en bois avec surface inférieure à 5 m2 | Aucune |
| Extension bois de 5 à 20 m2 (ou 40 m2 si la commune est couverte par un PLU ou POS) | Déclaration préalable de travaux |
| Extension bois de plus de 20 m2 (ou 40 m2 pour les communes disposant d’un POS ou un PLU) | Permis de construire |
| Extension en bois qui modifie la structure porteuse de la maison et la façade de la maison | Permis de construire |
FAQ
En règle générale, la surélévation nécessite un permis de construire. Au-delà de 150 m² de surface de plancher totale après travaux, le recours à un architecte est obligatoire. Nous vérifions le PLU (gabarit, prospects, hauteurs) et les servitudes (ABF, vues).
Nous constituons le dossier : plans, insertion, notice, pièces techniques. Nous anticipons les délais d’instruction (et éventuelles demandes de pièces). Côté assurances : dommages-ouvrage et attestations décennales cadrent le chantier.
Nous réalisons un diagnostic structurel : fondations, murs porteurs, planchers, descentes de charges et état des matériaux. La légèreté du bois est un atout, mais nous validons vent/sismique et tassements potentiels.
Si nécessaire, nous renforçons : micro-pieux, poteaux métalliques, poutres LVL/lamellé-collé, reprise de plancher. Nous optimisons les portées et la répartition des charges pour garantir sécurité et durabilité.
Prévoyez souvent 4 à 7 mois : études + autorisations, puis fabrication et pose. Nous planifions la logistique pour réduire le temps “toit ouvert” (protection provisoire).
Le déroulé type : diagnostics, conception, permis ; préfabrication en atelier ; dépose de toiture ; levage/assemblage ; raccords étanchéité/isolations ; second œuvre (élec, CVC, finitions) et réception.
Nous assurons la continuité : pare-vapeur hygrovariable, isolation continue (sarking/ITE), relevés soignés et membrane de toiture (EPDM/bitume) avec évacuation des eaux dimensionnée. Un test d’étanchéité à l’air peut être réalisé.
Côté confort, nous traitons l’acoustique (plafond résilient, isolants denses, rupteurs de bruits latéraux) et le thermique (laine de bois/chanvre, menuiseries performantes, protections solaires). La VMC est étendue et équilibrée.
Comptez en ordre de grandeur 1 800 à 3 000 € / m² TTC selon renforts structurels, complexité et finitions. La dépose de toiture, l’étanchéité, les grandes baies et les accès difficiles pèsent sur le budget.
Nous optimisons via la préfabrication, la standardisation des portées, un phasage court et des choix de finitions maîtrisés. L’objectif : meilleur coût global (investissement + consommation + entretien) à performance constante.
Pourquoi choisir Eco-Lodgy
Le travail du bois c’est une affaire de passionné. Chaleureux et écologique il tient une place à part dans notre imaginaire. Il nous donne toute latitude pour réaliser les extensions bois les plus abouties, car plus qu’un métier la réalisation de vos projets est pour nous une passion.
On dessine, on teste, on écoute, afin de vous proposer des extensions à ossature bois qui vont vous procurer un plaisir visuel mais également d’utilisation.
Architecte et constructeur, nous prenons tout en charge. La pré étude d’urbanisme avant le premier rendez-vous, l’étude architecturale, la constitution du dossier de permis de construire ou de la demande préalable de travaux, la mise en place des fondations, des réseaux d’eau et d’électricité… Nous ne laissons rien au hasard.
Un peu juste en budget, nous vous laissons aussi la possibilité de réaliser les finitions intérieures de votre extension bois vous-même.
Nos équipes sont uniquement composées d’experts de l’architecture et de la construction, ce qui nous permet de gérer votre projet en toute sérénité. Afin d’offrir une prestation personnalisée de qualité, nous limitons nos interventions en Île de France et en Nouvelle-Aquitaine.
