Surélévation ossature bois
Vous avez toujours voulu d’un espace de vie plus grand, mais votre terrain ne permet aucune extension au sol ?
La surélévation en ossature bois offre une alternative élégante et performante pour ajouter un étage à votre maison, sans empiéter sur votre jardin. Légère, rapide à mettre en œuvre et hautement isolante, elle s’adapte à tous les styles d’habitation.
Chez Eco-Lodgy, spécialiste de l’architecture et de la construction bois, nous vous accompagnons dans votre projet de surélévation de maison bois.
Démarches urbanismes
Prise en charge des démarches administratives.
RE 2020
Isolation thermique haut de gamme en fibre de bois.
Garantie constructeur
Garantie décennale sur toutes nos constructions bois.
Un interlocuteur unique
Un architecte confirmé dédié à votre projet.
Qu’est ce qu’une extension de maison par surélévation ?
La surélévation est un type d’agrandissement de maison qui consiste en l’ajout d’un étage supplémentaire. Cette solution convient parfaitement aux propriétaires de maison individuelle ne possédant pas suffisamment d’espaces de terrain pour faire construire une extension de plain-pied. La surélévation est particulièrement appréciée quand on habite en ville.
Situés en plein cœur de l’Île de France, nous sommes, chez Eco-Lodgy, bien conscient du manque d’espace pour bon nombre d’entre vous. C’est pourquoi nous vous proposons un accompagnement dans la construction sur mesure de votre projet d’extension de maison par surélévation.
Les avantages de la surélévation de maison
La surélévation de maison est une solution ingénieuse pour gagner de précieux mètres carrés sans empiéter sur votre terrain. Elle permet d’agrandir votre habitation en ajoutant un étage, tout en conservant l’emprise au sol existante. C’est, selon nous, une option idéale pour optimiser votre espace de vie, notamment en milieu urbain, où le foncier est souvent limité.
Chez Eco-Lodgy, nous savons combien il est important que votre projet de surélévation soit à la fois harmonieux et parfaitement adapté à vos besoins. C’est pourquoi nous vous accompagnons à chaque étape, avec une approche personnalisée. Nous privilégions des matériaux comme le bois, pour sa légèreté, ses performances thermiques, et son esthétique naturelle qui s’intègre parfaitement à l’existant.
Avant de commencer, une étude détaillée de la structure actuelle et des règlementations locales est indispensable pour garantir la faisabilité de la surélévation. Un projet bien pensé permettra non seulement d’augmenter votre surface habitable, mais aussi de moderniser votre maison, en améliorant sa performance énergétique et sa valeur immobilière.
Avec une surélévation, vous pouvez transformer votre maison en un lieu encore plus agréable et fonctionnel, tout en répondant aux besoins d’une famille qui grandit ou en créant des espaces dédiés à des activités spécifiques, comme un bureau ou une suite parentale.
Pourquoi choisir la surélévation comme solution d’agrandissement ?
La surélévation de maison représente une solution idéale pour agrandir votre habitation sans empiéter sur votre terrain. Elle consiste à ajouter un étage supplémentaire, une option particulièrement adaptée aux habitations urbaines où l’espace au sol est souvent limité.
Chez Eco-Lodgy, nous comprenons les contraintes d’espace auxquelles de nombreux propriétaires font face, notamment en milieu urbain. C’est pourquoi nous proposons un accompagnement complet et personnalisé pour concrétiser votre projet de surélévation, en mettant l’accent sur l’optimisation de votre bien et le choix de matériaux légers comme le bois ou l’acier, garantissant solidité et durabilité.
Avant de débuter, il est essentiel de s’assurer que la structure existante peut supporter la surcharge générée par le nouvel étage. Une étude approfondie permettra de sécuriser le projet tout en valorisant votre bien immobilier. Avec une surélévation bien pensée, vous évitez non seulement l’achat de terrain supplémentaire, mais vous donnez aussi une nouvelle dimension à votre maison, augmentant son confort et sa valeur.
Extension de maison, quelle surface pour quelle autorisation d’urbanisme ?
La réponse à cette question va être déterminée par plusieurs facteurs comme la configuration de votre terrain et la surface totale de l’extension que vous souhaitez faire construire. Un petit agrandissement de 20m² vous obligera à ne faire la demande que d’une déclaration de travaux. Quand un agrandissement de plus de 20m² vous vaudra de déposer une demande de permis de construire.
Toutefois, il y a encore un facteur à prendre en compte. Celui de savoir si votre construction se trouve dans une zone urbaine d’une commune couverte par un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou un Plan d’Occupation des Sols (POS).
Vous devez aussi être vigilant quant à la situation de votre terrain sur une zone protégée ou non, tels que les sites patrimoniaux remarquables, les abords des monuments historiques, les sites classés ou en cours de classement, les réserves naturelles, les espaces remarquables et les milieux du littoral à préserver.
| Extension en bois avec surface inférieure à 5 m2 | Aucune |
| Extension bois de 5 à 20 m2 (ou 40 m2 si la commune est couverte par un PLU ou POS) | Déclaration préalable de travaux |
| Extension bois de plus de 20 m2 (ou 40 m2 pour les communes disposant d’un POS ou un PLU) | Permis de construire |
| Extension en bois qui modifie la structure porteuse de la maison et la façade de la maison | Permis de construire |
FAQ
En règle générale, la surélévation nécessite un permis de construire. Au-delà de 150 m² de surface de plancher totale après travaux, le recours à un architecte est obligatoire. Nous vérifions le PLU (gabarit, prospects, hauteurs) et les servitudes (ABF, vues).
Nous constituons le dossier : plans, insertion, notice, pièces techniques. Nous anticipons les délais d’instruction (et éventuelles demandes de pièces). Côté assurances : dommages-ouvrage et attestations décennales cadrent le chantier.
Nous réalisons un diagnostic structurel : fondations, murs porteurs, planchers, descentes de charges et état des matériaux. La légèreté du bois est un atout, mais nous validons vent/sismique et tassements potentiels.
Si nécessaire, nous renforçons : micro-pieux, poteaux métalliques, poutres LVL/lamellé-collé, reprise de plancher. Nous optimisons les portées et la répartition des charges pour garantir sécurité et durabilité.
Prévoyez souvent 4 à 7 mois : études + autorisations, puis fabrication et pose. Nous planifions la logistique pour réduire le temps “toit ouvert” (protection provisoire).
Le déroulé type : diagnostics, conception, permis ; préfabrication en atelier ; dépose de toiture ; levage/assemblage ; raccords étanchéité/isolations ; second œuvre (élec, CVC, finitions) et réception.
Nous assurons la continuité : pare-vapeur hygrovariable, isolation continue (sarking/ITE), relevés soignés et membrane de toiture (EPDM/bitume) avec évacuation des eaux dimensionnée. Un test d’étanchéité à l’air peut être réalisé.
Côté confort, nous traitons l’acoustique (plafond résilient, isolants denses, rupteurs de bruits latéraux) et le thermique (laine de bois/chanvre, menuiseries performantes, protections solaires). La VMC est étendue et équilibrée.
Comptez en ordre de grandeur 1 800 à 3 000 € / m² TTC selon renforts structurels, complexité et finitions. La dépose de toiture, l’étanchéité, les grandes baies et les accès difficiles pèsent sur le budget.
Nous optimisons via la préfabrication, la standardisation des portées, un phasage court et des choix de finitions maîtrisés. L’objectif : meilleur coût global (investissement + consommation + entretien) à performance constante.
Pourquoi choisir Eco-Lodgy
Le travail du bois c’est une affaire de passionné. Chaleureux et écologique il tient une place à part dans notre imaginaire. Il nous donne toute latitude pour réaliser les extensions bois les plus abouties, car plus qu’un métier la réalisation de vos projets est pour nous une passion.
On dessine, on teste, on écoute, afin de vous proposer des extensions à ossature bois qui vont vous procurer un plaisir visuel mais également d’utilisation.
Architecte et constructeur, nous prenons tout en charge. La pré étude d’urbanisme avant le premier rendez-vous, l’étude architecturale, la constitution du dossier de permis de construire ou de la demande préalable de travaux, la mise en place des fondations, des réseaux d’eau et d’électricité… Nous ne laissons rien au hasard.
Un peu juste en budget, nous vous laissons aussi la possibilité de réaliser les finitions intérieures de votre extension bois vous-même.
Nos équipes sont uniquement composées d’experts de l’architecture et de la construction, ce qui nous permet de gérer votre projet en toute sérénité. Afin d’offrir une prestation personnalisée de qualité, nous limitons nos interventions en Île de France et en Nouvelle-Aquitaine.
