Vous avez un projet d’extension bois de 20 m². Vous cherchez un prix clair, un délai réaliste et une démarche sans frictions. Notre approche est simple : cadrer l’usage, sécuriser la faisabilité, puis chiffrer poste à poste, à l’euro près. Vous savez ce qui est inclus. Vous savez ce qui ne l’est pas.
Nous commençons par comprendre votre besoin : bureau, chambre, atelier ou studio. Nous analysons le site, le PLU et, si nécessaire, les contraintes ABF. Nous produisons des plans propres et un dossier technique lisible. Ces documents servent au chiffrage, aux démarches d’urbanisme et à la préparation du chantier.
Le devis est structuré en trois blocs : hors d’eau–hors d’air, finitions et options. Chaque ligne décrit la solution, la quantité et son impact sur le budget et le délai. Vous comparez des scénarios cohérents : Essentiel, Confort, Premium. Vous décidez en connaissance de cause, avec un cadre contractuel et assurantiel protecteur.
Cadre du devis
Votre extension bois de 20 m² doit répondre à un usage net : bureau, chambre d’amis, atelier ou studio. Vous gagnez en confort si l’intention est claire dès l’origine. Nous alignons le plan, le budget et le délai sur cet usage prioritaire.
Nous analysons l’adresse et le contexte réglementaire (PLU, servitudes, ABF, voisinage). Ce cadre oriente la hauteur, l’emprise et l’aspect extérieur. Vous évitez les allers-retours coûteux et gardez une trajectoire maîtrisée.
Prise de brief & faisabilité
Le premier rendez-vous fixe un langage commun. Vous exposez vos besoins, vos contraintes de calendrier, votre enveloppe. Nous clarifions les priorités et les seuils de valeur pour lever l’ambiguïté.
Sur site, nous réalisons relevés et photos. Nous évaluons l’accès, la pente, la portance du sol, les réseaux, les limites séparatives. Ces données nourrissent des hypothèses techniques crédibles. Vous recevez une note de faisabilité, lisible et actionnable.
Plans & pièces fournies
Vos croquis et inspirations éclairent l’intention. Nous les traduisons en plan de masse, plans, coupes, façades et notice. Ces pièces servent au chiffrage, au dossier d’urbanisme et à la préparation du chantier. Vous décidez sur du concret.
Nous vérifions l’orientation, les apports solaires, les vues, les cheminements, les évacuations. Nous anticipons les points singuliers : seuils, raccords, rejets d’eau. Les plans deviennent un outil de dialogue qui réduit les malentendus.
Devis détaillé poste à poste
Hors d’eau – Hors d’air
Nous chiffrons l’ossature, les fondations adaptées, la toiture, l’étanchéité, les menuiseries extérieures. Objectif : solidité, durabilité, protection aux intempéries. Chaque ligne est décrite, quantifiée, justifiée (sections, essences de bois, membranes, vitrages). Vous visualisez la valeur technique et validez l’investissement.
Finitions
Nous détaillons isolation, pare-vapeur, cloisons, sols, peintures, ventilation, électricité, chauffage si besoin. Le confort (thermique, acoustique, qualité d’air) se joue ici. Vous arbitrez selon l’usage et le budget. Nous précisons les interfaces avec l’existant (seuils, reprises, charges). Les finitions complètent la technique : votre confort quotidien en dépend.
Options
Bardage noble, baie coulissante, terrasse, puits de lumière, rangements intégrés, domotique. Chaque option affiche son impact prix et délai. Nous conseillons une logique par paliers : prioriser l’enveloppe et l’orientation, sécuriser l’isolation, puis ajouter les options de confort. Vous contrôlez l’escalade budgétaire sans renoncer à l’essentiel.
Prix & conditions
Nous présentons les prix totaux HT et TTC de votre extension bois 20m2 par catégorie, puis un récapitulatif global. La validité du devis est indiquée. Les modalités de paiement sont échelonnées sur des jalons clairs. Vous suivez un chemin balisé.
Un planning prévisionnel accompagne l’offre : études, dossier d’urbanisme, fabrication, pose, réception. Vous visualisez le chemin critique et les marges de manœuvre, et anticipez vos propres contraintes.
Hypothèses & exclusions
Nous affichons les inclusions sans flou. Par défaut, certains éléments restent exclus : étude de sol approfondie, raccordements complexes, évacuations au-delà d’un seuil, aménagements extérieurs, mobilier. Vous savez ce qui est dans le périmètre.
Les aléas sont cadrés par des prix unitaires et une procédure de décision rapide (roche, réseaux enterrés, météo, accès). L’imprévu est traité avec méthode : vous gardez la main sur les coûts additionnels.
Démarches administratives (synthèse)
À 20 m², la Déclaration Préalable est souvent la voie standard (sous réserve du PLU/zone ; en zone U d’un PLU, le régime DP peut aller jusqu’à 40 m²). Si un Permis de Construire s’impose, nous adaptons calendrier et pièces. Nous vous informons des délais, de l’affichage et des éventuels recours pour éviter les surprises.
Dossier technique fourni
Le devis est accompagné d’une fiche technique claire : ossature, isolants, membranes, menuiseries, performances thermique et acoustique. Nous joignons les plans validés et les notices d’entretien. Ce dossier sert pendant l’instruction, la fabrication et la pose, et sécurise la réception.
Conditions commerciales & contractuelles
Nos CGV encadrent la relation : prix, échéances, révisions, responsabilités, propriété intellectuelle des plans. Les modalités en cas de retard ou modification sont précisées. Les jalons déclenchent les paiements ; les livrables valident l’avancement.
Assurances & garanties
Nous fournissons nos attestations RC Pro et décennale. Vous bénéficiez de la garantie de parfait achèvement et, selon équipements, d’une biennale. La conformité thermique et électrique est documentée et archivée pour sécuriser la valeur dans le temps.
Processus de validation
Nous relisons le devis avec vous, ligne par ligne, figeons les choix déterminants et, à la signature et à l’acompte, lançons études et dossier d’urbanisme. Un jalon technique précède la fabrication (matériaux, teintes, détails sensibles) avec un GO/NO GO formalisé. Le chantier gagne en fluidité : budget et qualité sont préservés.