Pour une question de style ou pour des raisons économiques, car moins couteux qu’une toiture en pente, ce type de toiture représente une grande part de nos extensions en ossature bois. Son principal avantage réside dans sa faible hauteur, compatible avec de nombreux PLU (plan local d’urbanisme). Cela lui permet également de s’insérer au mieux à l’architecture existante. Et pour le plaisir et l’isolation il se complète facilement avec une végétalisation de toiture.
Démarches urbanismes
Prise en charge des démarches administratives.
RE 2020
Isolation thermique haut de gamme en fibre de bois.
Garantie constructeur
Garantie décennale sur toutes nos constructions bois.
Un interlocuteur unique
Un architecte confirmé dédié à votre projet.
Qu’est ce qu’une extension de maison ossature bois à toit plat ?
Une extension en ossature bois à toit plat, c’est une construction qui vient s’ajouter à votre maison pour créer de l’espace là où la vie en réclame davantage. Sa structure en bois offre une grande liberté de conception, tandis que son toit plat apporte une touche résolument contemporaine.
Salon cosy, suite parentale, chambre pour le petit dernier ou bureau indépendant : tout est possible. Et le petit plus ? Ce type d’extension s’intègre aussi bien à une maison ancienne qu’à une architecture plus récente.
Les bénéfices d'une extension ossature bois à toit plat
Un coût plus abordable
L'ossature bois permet de maitriser son budget plus qu’une extension maçonnée. Le chantier, plus court, limite aussi les surcoûts.
Performances thermiques
Une ossature bois intègre facilement une forte épaisseur d’isolant. Elle limite les déperditions. Le confort reste stable, été comme hiver.
Un chantier plus rapide
La préfabrication en atelier réduit les délais. Le montage sur site est court. Vous limitez les nuisances et l’immobilisation de la maison.
Toit technique
VMC, PAC, traversées, évacuations : le toit plat permet de regrouper et de masquer une partie des équipements. À condition de traiter rigoureusement les relevés et points singuliers.
Etanchéité à l’air
En ossature bois, la gestion vapeur d’eau et l’étanchéité à l’air sont structurantes (pare-vapeur, raccords). Le cadre de mise en œuvre est précisément décrit par le NF DTU 31.2
Gestion des eaux pluviales
Une toiture-terrasse ouvre la voie à des dispositifs de rétention/évapotranspiration (selon systèmes) et à la végétalisation.
Une extension bois à toit plat peut être comparé à un nouveau chapitre. Peut-être que la famille s’agrandit, que vous passez plus de temps à la maison, ou que vous rêvez d’un atelier baigné de lumière pour enfin donner vie à vos projets. Quelle que soit votre situation, une extension bois à toit plat vous accompagne avec souplesse et élégance.
Facile à intégrer à l’existant, rapide à construire, économe en énergie et terriblement moderne, elle coche toutes les cases. C’est une solution qui allie esthétique, confort et responsabilité. Vous créez un espace sur-mesure, pensé pour aujourd’hui… et pour demain. Un coin lecture au calme, un bureau qui donne envie de travailler, une suite parentale digne d’un hôtel, une pièce de vie où toute la famille se retrouve – les possibilités sont infinies.
Et puis, c’est aussi un vrai plus pour la valeur de votre bien. Un investissement malin, durable, et surtout, qui vous ressemble.
Extension de maison, quelle surface pour quelle autorisation d’urbanisme ?
La réponse à cette question va être déterminée par plusieurs facteurs comme la configuration de votre terrain et la surface totale de l’extension que vous souhaitez faire construire. Un petit agrandissement de 20m² vous obligera à ne faire la demande que d’une déclaration de travaux. Quand un agrandissement de plus de 20m² vous vaudra de déposer une demande de permis de construire.
Toutefois, il y a encore un facteur à prendre en compte. Celui de savoir si votre construction se trouve dans une zone urbaine d’une commune couverte par un Plan Local d’Urbanisme (PLU) ou un Plan d’Occupation des Sols (POS).
Vous devez aussi être vigilant quant à la situation de votre terrain sur une zone protégée ou non, tels que les sites patrimoniaux remarquables, les abords des monuments historiques, les sites classés ou en cours de classement, les réserves naturelles, les espaces remarquables et les milieux du littoral à préserver.
| Extension en bois avec surface inférieure à 5 m2 | Aucune |
| Extension bois de 5 à 20 m2 (ou 40 m2 si la commune est couverte par un PLU ou POS) | Déclaration préalable de travaux |
| Extension bois de plus de 20 m2 (ou 40 m2 pour les communes disposant d’un POS ou un PLU) | Permis de construire |
| Extension en bois qui modifie la structure porteuse de la maison et la façade de la maison | Permis de construire |
FAQ
En dessous de 20 m² (ou 40 m² en zone urbaine d’un PLU), une déclaration préalable suffit souvent ; au-delà, le permis de construire s’impose. Nous vérifions le PLU (emprise, hauteurs, aspect) et les éventuelles contraintes ABF avant tout dépôt.
Si la surface de plancher totale dépasse 150 m² après travaux, l’architecte est obligatoire. Nous cadrons délais d’instruction, pièces à joindre et coordonnons les attestations assurances pour un dossier complet dès le premier dépôt.
Nous privilégions une étanchéité EPDM ou bitume SBS sur support bois, avec relevés sur acrotères et protections des points singuliers. Le pare-vapeur est continu, les percements (vents, gaines) sont manchonnés et contrôlés avant fermeture.
Côté thermique, nous dimensionnons une isolation adaptée (PIR/PU, laine de bois ou mixte) et traitons les ponts thermiques en rives. Selon l’usage, nous proposons toiture chaude, inversée ou végétalisable, en visant performance et pérennité.
Nous créons une pente minimale de 2 à 3 % (lame de forme, chevrons porteurs) vers les points bas. L’évacuation se fait par boîtes à eau et descentes intégrées, avec trop-pleins dimensionnés pour la sécurité.
Les acrotères sont équipés de couvertines et des garde-grèves protègent l’étanchéité. Nous validons les débits, l’accessibilité de maintenance et la compatibilité avec la gestion des eaux de pluie de la parcelle.
Un toit plat bien isolé limite les déperditions ; nous complétons par une étanchéité à l’air soignée et des menuiseries performantes pour la cohérence de l’enveloppe. Les percements (puits de lumière) sont traités en plan d’isolation.
Pour l’été, nous misons sur inertie/déphasage (isolants denses), protections solaires des baies et ventilation nocturne. En option, une toiture végétalisée extensive améliore le déphasage et protège l’étanchéité, sous réserve d’un dimensionnement structurel.
À titre indicatif, le coût dépend de la complexité (grandes baies, végétalisation, accès), du système d’étanchéité et des finitions. Nous optimisons via préfabrication, standardisation des portées et choix techniques éprouvés pour équilibrer investissement et coûts d’usage.
L’entretien reste léger : inspection visuelle annuelle, nettoyage des évacuations, contrôle des relevés et des couvertines. Nous prévoyons l’accès sécurisé (trappes, ligne de vie si nécessaire) et remettons un carnet d’entretien pour garantir la durabilité.
Pourquoi choisir Eco-Lodgy
Le travail du bois c’est une affaire de passionné. Chaleureux et écologique il tient une place à part dans notre imaginaire. Il nous donne toute latitude pour réaliser les extensions bois les plus abouties, car plus qu’un métier la réalisation de vos projets est pour nous une passion.
On dessine, on teste, on écoute, afin de vous proposer des extensions à ossature bois qui vont vous procurer un plaisir visuel mais également d’utilisation.
Architecte et constructeur, nous prenons tout en charge. La pré étude d’urbanisme avant le premier rendez-vous, l’étude architecturale, la constitution du dossier de permis de construire ou de la demande préalable de travaux, la mise en place des fondations, des réseaux d’eau et d’électricité… Nous ne laissons rien au hasard.
Un peu juste en budget, nous vous laissons aussi la possibilité de réaliser les finitions intérieures de votre extension bois vous-même.
Nos équipes sont uniquement composées d’experts de l’architecture et de la construction, ce qui nous permet de gérer votre projet en toute sérénité. Afin d’offrir une prestation personnalisée de qualité, nous limitons nos interventions en Île de France et en Nouvelle-Aquitaine.
