Vous avez un projet d’extension de maison en tête. Ce qui veut dire que vous devrez déposer un permis de construire ou au moins une déclaration préalable de travaux au service d’urbanisme de votre mairie. Et comme vous le savez aussi bien que nous, le formulaire de votre autorisation d’urbanisme s’accompagne de quelques plans dont le plan de façade. 

Vous avez le choix entre faire appel à un architecte ou un bureau d’étude ou le faire vous-même. Si vous vous engagez dans cette dernière alors mieux vaut pour vous que vous soyez au clair dans les étapes à accomplir pour que vous ne perdiez pas de temps.

Nous vous avons donc préparé un tutoriel sur la manière de réaliser soi-même un plan de façade pour une extension de maison

1. Préparation

Documentation

• Plans existants : Rassemblez tous les plans actuels de votre maison, incluant les élévations, coupes, et plan de masse.
• Règlements locaux : Consultez le Plan Local d’Urbanisme (PLU) de votre commune. Ce document vous informera des règles à suivre, comme les hauteurs maximales, les distances par rapport aux limites de propriété, et les matériaux autorisés.
• Exigences spécifiques : Si vous avez des exigences spécifiques pour l’extension (par exemple, une nouvelle pièce avec des dimensions précises), notez-les.

Outils

• Logiciels de DAO : Téléchargez ou achetez des logiciels comme AutoCAD, SketchUp, ou Sweet Home 3D. Si vous n’avez pas accès à ces logiciels, vous pouvez utiliser des outils en ligne gratuits comme Floorplanner.
• Outils de mesure : Assurez-vous d’avoir un mètre ruban, une équerre de maçon, et un niveau.

2. Relevé de l’existant

Mesures

• Dimensions de la façade : Mesurez la longueur, la hauteur et la largeur de la façade existante.
• Ouvertures : Notez les dimensions et les positions exactes des fenêtres, portes, et autres ouvertures. Mesurez la hauteur des appuis de fenêtre, la largeur des cadres, et la hauteur des linteaux.
• Éléments architecturaux : Relevez les détails comme les corniches, les moulures, les gouttières, et autres éléments décoratifs.

Photos

• Prenez des photos de la façade actuelle sous différents angles. Cela vous aidera à vous référer aux détails pendant la conception et à communiquer votre projet à d’autres personnes.

3. Conception de l’extension

Esquisses préliminaires

• À la main ou sur ordinateur : Dessinez des esquisses de l’extension envisagée. Pensez à l’harmonie visuelle entre l’extension et la maison existante. Assurez-vous que l’extension respecte les proportions et le style architectural actuel.
• Options de design : Expérimentez avec différentes formes de toiture (toit plat, pente unique, double pente), et avec l’emplacement des fenêtres et des portes.

Contraintes locales

• PLU : Vérifiez que votre design respecte les règles d’urbanisme locales. Par exemple, certaines zones peuvent avoir des restrictions sur les matériaux de revêtement ou les couleurs des façades.

4. Dessin du plan de façade

Échelle

Choisissez une échelle appropriée pour votre plan. Les échelles courantes sont 1:50 (1 cm sur le plan = 50 cm dans la réalité) ou 1:100 (1 cm sur le plan = 1 m dans la réalité).

Représentation

• Façade existante : Utilisez des lignes fines pour dessiner la façade actuelle. Incluez tous les détails mesurés précédemment.
• Extension proposée : Utilisez des lignes plus épaisses ou une couleur différente pour représenter l’extension. Indiquez clairement les nouvelles dimensions et les positions des éléments.

Détails spécifiques

• Toiture : Dessinez la toiture de l’extension, en indiquant l’angle de pente, la forme et les matériaux de couverture (tuiles, ardoises, etc.).
• Ouvertures : Dessinez les nouvelles fenêtres et portes, en précisant leurs dimensions et leurs positions.
• Matériaux : Notez les matériaux de construction prévus pour l’extension (par exemple, bardage en bois, enduit, briques).
• Cotes : Ajoutez des cotes (dimensions) pour toutes les parties importantes du plan. Utilisez des lignes de cote avec des flèches pour indiquer les distances et les hauteurs.

5. Détails supplémentaires

Annotations

Ajoutez des annotations pour préciser les éléments clés, comme les matériaux, les finitions, et les couleurs. Utilisez des notes explicatives ou des légendes pour clarifier les symboles utilisés sur le plan.

Coupe et élévation

Si nécessaire, réalisez des coupes et des élévations supplémentaires pour montrer plus de détails sur la structure de l’extension. Une coupe montrera une vue en section de la maison et de l’extension, tandis qu’une élévation supplémentaire pourra montrer une autre façade.

6. Vérification et ajustements

Revoyez le plan pour vérifier sa conformité avec les réglementations locales et les exigences techniques. Assurez-vous que toutes les dimensions sont correctes et que le design est cohérent. On vous invite à montrez le plan à un architecte ou à un professionnel pour obtenir des conseils et des ajustements. Ils peuvent vous aider à améliorer le design et à s’assurer qu’il respecte toutes les normes de construction.