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Quels sont les abattements fiscaux d’une extension de maison ?

Quels sont les abattements fiscaux d’une extension de maison ?

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Pour encourager l’amélioration de l’habitat en France, le gouvernement et les collectivités locales offrent diverses aides et abattements fiscaux. Ces mesures sont conçues pour faciliter les travaux d’extension et de rénovation énergétique, rendant les logements plus confortables et écologiques. Voici un guide structuré des principales aides disponibles, détaillant les conditions d’accès et les avantages de chaque solution.

Réduction d’impôt pour rénovation énergétique

Un contribuable ayant un revenu annuel inférieur à 25 000 euros peut être éligible à une réduction d’impôt pour des travaux de rénovation énergétique. Cette mesure vise à soutenir les ménages modestes dans leurs efforts pour rendre leur domicile plus économe en énergie, en réduisant par exemple leur facture de chauffage grâce à une meilleure isolation.

TVA réduite à 5,5% pour l’amélioration de l’efficacité énergétique

L’Administration fiscale (DGFiP) encourage l’amélioration de l’efficacité énergétique en appliquant un taux de TVA réduit à 5,5%. Cette réduction concerne les travaux réalisés par des Entreprises du Bâtiment certifiées RGE, comme l’installation de fenêtres double vitrage ou de systèmes de chauffage utilisant des énergies renouvelables. Ce taux préférentiel rend les projets de rénovation énergétique plus accessibles.

https://www.legifrance.gouv.fr/codes/article_lc/LEGIARTI000046869299

Exonération de Taxe Foncière pour une extension de maison

Les travaux d’agrandissement de la maison peuvent également bénéficier d’un coup de pouce fiscal. Les Collectivités Locales peuvent offrir une exonération de taxe foncière pour une durée de 5 ans aux Contribuables qui réalisent une extension de leur résidence principale augmentant la surface habitable de plus de 10m². Cette initiative vise à encourager l’ajout d’espace de vie tout en soutenant financièrement les propriétaires.

https://www.economie.gouv.fr/particuliers/taxe-fonciere-bati-calcul-reductions

Prêt à Taux Zéro pour amélioration de la performance énergétique

Pour financer ces travaux d’extension de maison ou de rénovation, les propriétaires peuvent se tourner vers un Prêt à taux zéro (PTZ). Ce prêt est particulièrement attractif si le projet d’extension inclut des améliorations de la performance énergétique, permettant ainsi de financer les travaux sans intérêts, réduisant le coût global de l’investissement.

Importance de la Certification RGE

Il est impératif de choisir des prestataires qualifiés pour ses travaux. Les Entreprises du Bâtiment sans certification RGE ne sont pas habilitées à réaliser des travaux éligibles au Crédit d’impôt pour la transition énergétique (CITE), ce qui influence directement le coût des travaux pour le contribuable. Cette certification garantit que les travaux seront réalisés selon les standards de qualité et d’efficacité énergétique requis.

Subventions de l’ANAH

L’Agence Nationale de l’Habitat (ANAH) joue un rôle clé en attribuant des subventions pour les travaux de rénovation. Le montant de ces aides est ajusté selon les revenus du Contribuable et la nature des travaux, qu’il s’agisse de rénovation énergétique ou de l’adaptation du logement à la perte d’autonomie. Ces subventions sont conçues pour alléger la charge financière des travaux d’amélioration.

Chaque solution présentée offre des avantages spécifiques, conçus pour rendre les projets de rénovation et d’extension plus accessibles et économiques. Nous vous recommandons de vous tourner vers des professionnels du bâtiment, des architectes ou des bureaux d’études qui seront à même de vous renseigner en détail sur ces dispositifs avant de lancer votre projet, afin de maximiser les bénéfices tout en respectant les critères d’éligibilité et les démarches administratives requises.

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