Le coût de fabrication d’une extension bois peut vite s’élever jusqu’à vous obliger, en quelque sorte, à recourir à une aide au financement. Pour ça, vous pouvez compter sur l’Etat qui met en place depuis déjà très longtemps diverses aides pour vous aider à financer votre projet d’agrandissement de maison. S’ajoutent à cela d’autres possibilités de financement comme les prêts. 

Difficile dans cette pléthore d’aide de savoir qui fait quoi et comment. A travers cet article nous avons donc souhaité vous éclairer sur les différentes solutions de financement auxquelles vous pouvez souscrire pour faciliter le règlement de votre extension. 

Financer son extension avec le prêt immobilier 

En général, le prêt immobilier est connu pour son implication dans l’acquisition d’un bien immobilier. Cependant, il peut aussi vous servir à financer tout ou partie de votre projet d’extension de maison. Mais pour cela, il faudra que le coût total des travaux s’élève à 75 000 € minimum. 

Le prêt immobilier est intéressant dans le sens où son taux d’emprunt est plus faible que les autres types d’aides. Il faudra toutefois souvent s’acquitter d’une garantie qui gonflera votre budget. 

Info utile : Des changements sont à venir en 2023 suite à la réforme du taux d’usure. Le taux d’usure, seuil maximal au-dessus duquel une banque ne peut accorder un prêt, va être révisé tous les mois. Cette modification du mode de calcul a été décidée après plusieurs échanges sur le sujet entre la Banque de France, le ministère de l’Économie et les différents acteurs du secteur. Elle sera appliquée dès le 1er février prochain, et ce jusqu’au 1er juillet 2023.

Financer son extension avec le prêt travaux affecté

Si le coût des travaux pour votre extension bois est inférieur à 75 000 € alors vous pouvez souscrire sans hésiter à un prêt travaux affecté. Ce crédit n’est accessible que si vos travaux sont liés à un devis ou un bon de commande. En clair si vous êtes passé par un professionnel. Une simple présentation des factures permet de débloquer les fonds accordés. Et bien que la durée de construction d’une extension de maison ne soit pas aussi longue, sachez que le prêt travaux affecté a une durée de 10 ans. 

Le prêt personnel 

SI l’idée de passer par un professionnel ne vous effleure pas l’esprit et que vous préférez construire vous-même votre extension de maison, alors le crédit personnel est la solution pour financer vos travaux. Sous réserve que le budget de vos travaux n’excède pas là aussi les 75 000 €. 

La différence entre ce crédit et le crédit travaux affecté est que vous n’avez pas besoin de justifier vos dépenses par factures. Le prêt personnel est une sorte d’enveloppe budgétaire dans laquelle vous pouvez piocher les sommes nécessaires à vos travaux. 

Bon à savoir : si le montant d’un crédit est inférieur à 10 000 euros, il peut être remboursé à tout moment sans pénalité. Au-delà de ce montant (article L311-22 du Code de la consommation), le prêteur peut exiger une indemnité plafonnée à 1 % du montant du crédit remboursé si le délai entre le remboursement anticipé et la date de fin du contrat de crédit est supérieur à un an. Si le délai ne dépasse pas un an, l’indemnité ne peut dépasser 0,5 %.

Le prêt « pass-travaux » du 1 % Logement 

Ce financement concerne les travaux d’agrandissement d’une surface habitable de minimum 14 m2. Mais vous pouvez aussi utiliser ce prêt pour améliorer les conditions de vie de votre logement, de la sécurité à la décoration en passant par l’isolation. 

Pour accéder à ce crédit, rien de plus simple, l’extension à financer doit être réalisée sur votre logement principal et qui plus est par un ou plusieurs professionnels qui seront à même de fournir les factures justifiant les coûts des travaux. 

La totalité du montant des travaux ne peut dépasser 9.600 €. Il peut exceptionnellement monter jusqu’à 15.000 € s’ils ont pour but d’améliorer les performances énergétiques du logement ou de favoriser l’accès au lieu à des personnes en mobilité réduite.